|
Теперь Вам необходимо обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве, чтобы зарегистрировать своё право собственности на унаследованное недвижимое имущество – квартиры и гаража.
Список документов, необходимых для регистрации свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве: • Свидетельство о смерти Вашего наследодателя.
• Свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию) для каждого наследника в оригинале + одна нотариально заверенная копия для каждого наследника для гос. регистрации права.
• Соглашение об определении долей в квартире, принадлежавшей наследникам совместно с наследодателем на правах общей без определения долей совместной собственности + одна нотариально заверенная копия для гос. регистрации права.
(если такое соглашение заключалось).
Примечание. Количество оригинальных экземпляров соглашения зависит от числа сособственников в квартире.
• Соглашение о разделе наследственной массы + одна нотариально заверенная копия для гос. регистрации права.
(если такое соглашение заключалось)
• Оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру наследодателя + нотариально заверенные копии для гос. регистрации права.
Примечание. Проследите, чтобы нотариус сначала сделал отметку о выданном свидетельстве о праве на наследство на оригиналах правоустанавливающих документах, а затем только сделал ксерокопию и удостоверил ее. Обычно это сделать забывают, а нотариально удостоверенные копии правоустанавливающих документов без такой отметки в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве не принимают.
• Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов с отметкой нотариуса о выдаче свидетельства о праве на наследство, если квартира принадлежала наследодателю по праву индивидуальной собственности.
Примечание. Если квартира принадлежала наследодателю по праву индивидуальной собственности, то нотариус оставляет оригиналы правоустанавливающих документов у себя в наследственном деле, а наследникам должен выдать нотариально заверенные копии этих документов с отметкой о выдаче свидетельства. Нотариусы нередко забывают это сделать.
Совет. Если квартира принадлежала наследодателю на основании правоустанавливающих документов, зарегистрированных в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы до 31.01.1998 года, то обязательно потребуйте от нотариуса выдать Вам нотариально заверенные копии этих документов с отметкой о выдаче свидетельства.
Если квартира принадлежала наследодателю на основании правоустанавливающих документов, зарегистрированных после 31.01.1998 года уже в Комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то при сдаче документов на регистрацию можно проявить настойчивость и обойтись без этих копий, мотивируя тем, что вся информация по правоустанавливающим документам хранится у них в архиве и Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
• Документы из Бюро технической инвентаризации по месту нахождения квартиры.
- кадастровый паспорт квартиры;
- экспликация квартиры.
Примечание. Если в течение текущего года Вы планируете провести с наследуемой квартирой какую-либо сделку, например, захотите ее продать, обменять, подарить и т. д., то при заказе в БТИ кадастрового паспорта и экспликации, закажите не один, а два комплекта. При государственной регистрации свидетельства о праве на наследство в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве у Вас заберут один комплект комплект и у Вас останется в запасе еще один комплект. Срок действия поэтажного плана и экспликации один год, а если было обследование квартиры с выходом техника, то все 5 лет.
Таким образом, Вы сэкономите и время и деньги при подготовке документов к следующей сделке.
• Выписка из домой книги.
Примечание. Необходимо предоставлять в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве только в тех случаях, когда между наследниками заключалось соглашение об определении долей в квартире, принадлежавшей им совместно с наследодателем на правах общей без определения долей совместной собственности.
Примечание. В последнее время выписку из домовой книги перестали требовать.
• Разрешение органов опеки и попечительства.
Примечание. Необходимо предоставлять в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве только в тех случаях, когда между наследниками заключалось соглашение об определении долей в квартире, принадлежавшей им совместно с наследодателем на правах общей без определения долей совместной собственности, и где зарегистрированы или являются сособственниками несовершеннолетние дети.
• Нотариально заверенная копия справки из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по оплате налога на недвижимость.
(если наследуемая квартира перешла вашему наследодателю по договору дарения или по наследству)
• Документы, подтверждающие полномочия представителя. (в случае необходимости)
- доверенность (оригинал или копия с обязательным предъявлением оригинала);
- удостоверение опекуна, попечителя – для попечителей, опекунов несовершеннолетних детей, а также граждан, ограниченных судом в дееспособности или недееспособных;
- свидетельство об усыновлении – для усыновителей.
• Физические лица (включая представителей) представляют: документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство о рождении и др.).
Примечание. В некоторых филиалах Управления Федеральной регистрационной службы по Москве просят предоставить ксерокопии паспортов наследников, чьи права регистрируются. Это не обязательно, но желательно - меньше будет ошибок в выданных Свидетельствах.
К великому сожалению, ошибки делают не только нотариусы (что очень часто), но и работники Управления Федеральной регистрационной службы по Москве.
• Юридические лица – учредительные документы (см. список предоставляемых документов для регистрации сделок с юридическими лицами).
• При регистрации прав на квартиры граждане, имеющие льготы, представляют подлинник и ксерокопию документа, подтверждающего принадлежность к льготной категории.
Совет. Не забывайте о льготах – прилично сэкономите на оплате квитанций за государственную регистрацию права.
• Заявление установленной формы о государственной регистрации права собственности.
• Документы об оплате регистрации права собственности.
Примечание. Бланки заявлений о государственной регистрации прав и квитанции на оплату выдает инспектор только после проверки всего комплекта документов.
Примечание. Бланки заявлений о государственной регистрации прав и квитанции на оплату можно скачать с сайта Управления Федеральной регистрационной службы по Москве, справочные телефоны и время работы можно узнать в нашем Справочнике.
Примечание. Стоимость регистрации права собственности на квартиру без учета льгот по оплате составляет 500 руб.
|
