|
- В первую очередь Вы должны найти правоустанавливающие документы на квартиру наследодателя. Это могут быть:
1.1. Первичная приватизация - Свидетельство о собственности на жилище (розовый или зеленый бланки) + договор передачи и заявление;
1.2. Договоры отчуждения (купли-продажи, ренты, дарения, мены) - Свидетельство о собственности на жилище + оригинал договора отчуждения + акт приема-передачи жилого помещения (для сделок, заключенных после 1 марта 1996 года);
1.3. Наследство - Свидетельство о собственности на жилище + свидетельство о праве на наследство по закону (по завещанию) или Свидетельство о собственности на жилище + свидетельство о праве на наследство по закону + соглашение об определении долей;
1.4. Собственность в ЖСК или ЖК - Свидетельство о собственности на жилище + справка ЖСК, ЖК о выплаченном пае или Регистрационное удостоверение Бюро технической инвентаризации + 2 оригинала справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае.
Примечание. Если квартира на день смерти принадлежала Вам, вашему наследодателю и другим членам семьи на правах общей без определения долей совместной собственности, то Вам придется составлять у нотариуса соглашение об определении долей между всеми сособственниками. Дополнительную информацию можно найти по ссылке правоустанавливающие документы на квартиру.
- Затем Вы должны заказать в территориальном отделе Бюро технической инвентаризации по месту нахождения квартиры следующие документы:
• справка о балансовой стоимости квартиры или её доли (бывшая Форма 11-а) на день смерти наследодателя (обязательно указать);
• кадастровый паспорт квартиры;
• экспликация квартиры.
Примечание. Если наследник не проживал совместно с наследодателем, то ему справки выдадут при наличии документов, удостоверяющих личность, свидетельства о смерти наследодателя, документов, подтверждающих родство, и правоустанавливающих документов на квартиру.
ВНИМАНИЕ. Есть в Москве БТИ, сотрудники которых не выдают наследникам справку о стоимости квартиры без запроса нотариуса, например, в ЮВАО и САО.
Совет. Получив документы и справку из БТИ, сверьте содержащиеся в них сведения с данными из правоустанавливающих документов на квартиру: адрес объекта недвижимости и его характеристики (общую площадь, жилую площадь и т.п.). Все цифры должны совпадать!
Примечание. Некоторые нотариусы (хорошо, что не все) при открытии наследственного дела на имущество, в состав которого входит квартира, просят принести справку из Управления Федеральной регистрационной службы по Москве об отсутствии арестов и запрещений на квартиру. Такую справку может заказать любой желающий без запроса нотариуса в филиалах Управления Федеральной регистрационной службы по Москве. Такая справка называется "Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ЕГРП) на объект, запрос делается по адресу наследуемой квартиры, стоит 100 рублей (+ 3% комиссионных возьмет Сбербанк) и выдается через 10 дней.
|
